302 Avenue de Paris, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°282 et de n°287.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Avenue de Paris, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Vaucelles à 143 mètres
- - Cambrai à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 214 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 524 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 302 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 302 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 302 Avenue de Paris se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue de Paris par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Avenue de Paris se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Avenue de Paris à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 302 Avenue de Paris est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
