2 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 7.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 117 mètres
- - Cambrai à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 125 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 80 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Michelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Avenue Michelet se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Michelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Michelet se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -34.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 2 Avenue Michelet à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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