39 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Landrecies à 159 mètres
- - Cambrai à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 405 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 374 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Michelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 39 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 39 Avenue Michelet se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Michelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Michelet se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Michelet à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Michelet est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
