4 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 54 mètres
- - Cambrai à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 189 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 142 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 4 Avenue Michelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Michelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Michelet se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 43.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Michelet à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Michelet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 4 Avenue Michelet à Cambrai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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