33 Avenue Villars, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 33 Avenue Villars, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hockey Club à 172 mètres
- - Cambrai à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 467 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 409 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Villars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 33 Avenue Villars à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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