35 bis Boulevard de la Liberté, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°41 et de n°72 5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard de la Liberté, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cambrai 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Bertrand Milcent à 73 mètres
- - Cambrai à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 431 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 146 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 468 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 88 mètres
Ventes au 35 bis Boulevard de la Liberté
Les 6 ventes au 35 bis Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard de la Liberté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 35 bis Boulevard de la Liberté se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard de la Liberté par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard de la Liberté se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard de la Liberté à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard de la Liberté est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
