12 bis Boulevard Faidherbe, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Faidherbe, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 816 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caf à 104 mètres
- - Cambrai à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 267 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 383 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 243 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 448 mètres
Ventes au 12 bis Boulevard Faidherbe
Une vente a été recensée au 12 bis Boulevard Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Faidherbe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 12 bis Boulevard Faidherbe se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Faidherbe par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Faidherbe se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 26.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Faidherbe à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Faidherbe est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
