9 Boulevard Faidherbe, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Faidherbe, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Alsace Lorraine à 54 mètres
- - Cambrai à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 427 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 262 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 394 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 399 mètres
Ventes au 9 Boulevard Faidherbe
Les 6 ventes au 9 Boulevard Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Faidherbe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 9 Boulevard Faidherbe se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Faidherbe par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Faidherbe se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 27.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Faidherbe à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Faidherbe est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
