2 Boulevard Jean Bart, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Bart, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cantimpré à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 395 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 421 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1208 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 284 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jean Bart
Les 2 ventes au 2 Boulevard Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Bart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Bart par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Boulevard Jean Bart se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Bart par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Bart se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Bart à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Bart est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
