5 ter Cité Michelet, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Cité Michelet, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Cité Michelet, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hockey Club à 234 mètres
- - Cambrai à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 505 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Cité Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Cité Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Cité Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Cité Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Cité Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Cité Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Cité Michelet dans son marché local
Prix du 5 ter Cité Michelet par rapport à la voie
Sur Cité Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 5 ter Cité Michelet se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Cité Michelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Cité Michelet se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -28.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Cité Michelet à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 5 ter Cité Michelet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 5 ter Cité Michelet à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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