2 GR François de Fénelon, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 GR François de Fénelon, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.75 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 GR François de Fénelon, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Fénelon à 60 mètres
- - Cambrai à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 121 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 119 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 888 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 GR François de Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 GR François de Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 GR François de Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 GR François de Fénelon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 GR François de Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 GR François de Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 GR François de Fénelon dans son marché local
Prix du 2 GR François de Fénelon par rapport à la voie
Sur GR François de Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 GR François de Fénelon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 GR François de Fénelon par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 GR François de Fénelon se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 GR François de Fénelon à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 GR François de Fénelon est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
