3 bis Impasse du Coupe Oreilles, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse du Coupe Oreilles, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse du Coupe Oreilles, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 96 mètres
- - Cambrai à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 451 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 168 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 446 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse du Coupe Oreilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse du Coupe Oreilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse du Coupe Oreilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse du Coupe Oreilles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Coupe Oreilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Coupe Oreilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse du Coupe Oreilles dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse du Coupe Oreilles par rapport à la voie
Sur Impasse du Coupe Oreilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 3 bis Impasse du Coupe Oreilles se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse du Coupe Oreilles par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse du Coupe Oreilles se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 24.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse du Coupe Oreilles à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse du Coupe Oreilles est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
