2 Passage du Clicotiau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Clicotiau, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Clicotiau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caserne Mortier à 126 mètres
- - Cambrai à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 203 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 136 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 972 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Clicotiau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Clicotiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Clicotiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Clicotiau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Clicotiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Clicotiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Clicotiau dans son marché local
Prix du 2 Passage du Clicotiau par rapport à la voie
Sur Passage du Clicotiau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 2 Passage du Clicotiau se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Clicotiau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Clicotiau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Clicotiau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Clicotiau est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
