44 Place Aristide Briand, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Aristide Briand, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Mail St Martin à 30 mètres
- - Cambrai à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 325 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 399 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 325 mètres
Ventes au 44 Place Aristide Briand
Une vente a été recensée au 44 Place Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 44 Place Aristide Briand se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Aristide Briand par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Aristide Briand se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 30.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Aristide Briand à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 44 Place Aristide Briand est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
