Rue de Nice, 59400 Cambrai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nice, 59400 Cambrai, affiche un prix moyen de 1 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nice dans son marché local
Prix Rue de Nice par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nice se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 24.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nice à Cambrai
Le loyer moyen estimé Rue de Nice est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nice
Les ventes enregistrées Rue de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 119 mètres
- - Cambrai à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 2924 mètres
- - Collège Fénelon à 433 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 135 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 488 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nice
Adresses Rue de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nice, classées par tranches de numéros.
