25 Place du 9 Octobre, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place du 9 Octobre, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du 9 Octobre, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Géry à 105 mètres
- - Cambrai à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 234 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 296 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 765 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place du 9 Octobre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place du 9 Octobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du 9 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du 9 Octobre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place du 9 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place du 9 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du 9 Octobre dans son marché local
Prix du 25 Place du 9 Octobre par rapport à la voie
Sur Place du 9 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 25 Place du 9 Octobre se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du 9 Octobre par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du 9 Octobre se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du 9 Octobre à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 25 Place du 9 Octobre est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
