6 Place du 9 Octobre, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du 9 Octobre, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du 9 Octobre, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Mail St Martin à 114 mètres
- - Cambrai à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 268 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 334 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du 9 Octobre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du 9 Octobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du 9 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du 9 Octobre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du 9 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du 9 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du 9 Octobre dans son marché local
Prix du 6 Place du 9 Octobre par rapport à la voie
Sur Place du 9 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 6 Place du 9 Octobre se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du 9 Octobre par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du 9 Octobre se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du 9 Octobre à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 6 Place du 9 Octobre est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
