7 Place du 9 Octobre, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du 9 Octobre, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°9 et de 2.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du 9 Octobre, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0628 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Géry à 110 mètres
- - Cambrai à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 227 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 295 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 421 mètres
Ventes au 7 Place du 9 Octobre
Les 2 ventes au 7 Place du 9 Octobre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du 9 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du 9 Octobre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du 9 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du 9 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du 9 Octobre dans son marché local
Prix du 7 Place du 9 Octobre par rapport à la voie
Sur Place du 9 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 7 Place du 9 Octobre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du 9 Octobre par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du 9 Octobre se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du 9 Octobre à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 7 Place du 9 Octobre est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
