3 Place Verte, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Verte, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Verte, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 72 mètres
- - Cambrai à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 73 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 144 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Verte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Verte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Verte dans son marché local
Prix du 3 Place Verte par rapport à la voie
Sur Place Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Place Verte se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Verte par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Verte se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Verte à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Place Verte est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
