28 Rang Croix aux Poteries, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rang Croix aux Poteries, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rang Croix aux Poteries, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais Des Grottes à 138 mètres
- - Cambrai à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 430 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 491 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rang Croix aux Poteries
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rang Croix aux Poteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rang Croix aux Poteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rang Croix aux Poteries, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rang Croix aux Poteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rang Croix aux Poteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rang Croix aux Poteries dans son marché local
Prix du 28 Rang Croix aux Poteries par rapport à la voie
Sur Rang Croix aux Poteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 28 Rang Croix aux Poteries se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rang Croix aux Poteries par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rang Croix aux Poteries se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 22.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rang Croix aux Poteries à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 28 Rang Croix aux Poteries est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
