2 Rang Saint Jean, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rang Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rang Saint Jean, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0460 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caf à 16 mètres
- - Cambrai à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 295 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 296 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 248 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rang Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rang Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rang Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rang Saint Jean, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rang Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rang Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rang Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rang Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rang Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 Rang Saint Jean se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rang Saint Jean par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rang Saint Jean se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 30.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rang Saint Jean à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rang Saint Jean est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
