22 Rang Saint Jean, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rang Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rang Saint Jean, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Marché Couvert à 133 mètres
- - Cambrai à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 269 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 360 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 207 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rang Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rang Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rang Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rang Saint Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rang Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rang Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rang Saint Jean dans son marché local
Prix du 22 Rang Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rang Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 22 Rang Saint Jean se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rang Saint Jean par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rang Saint Jean se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rang Saint Jean à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rang Saint Jean est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
