22 Rue aux Nattes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue aux Nattes, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue aux Nattes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Centre Nautique à 147 mètres
- - Cambrai à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 323 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 279 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue aux Nattes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue aux Nattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue aux Nattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue aux Nattes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue aux Nattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue aux Nattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue aux Nattes dans son marché local
Prix du 22 Rue aux Nattes par rapport à la voie
Sur Rue aux Nattes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 22 Rue aux Nattes se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue aux Nattes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue aux Nattes se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue aux Nattes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue aux Nattes est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
