269 Rue Bertrand Milcent, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue Bertrand Milcent, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°265 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°280.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue Bertrand Milcent, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Gilles à 66 mètres
- - Cambrai à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 216 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 665 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue Bertrand Milcent
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue Bertrand Milcent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue Bertrand Milcent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue Bertrand Milcent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue Bertrand Milcent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue Bertrand Milcent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue Bertrand Milcent dans son marché local
Prix du 269 Rue Bertrand Milcent par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Milcent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 269 Rue Bertrand Milcent se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue Bertrand Milcent par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 269 Rue Bertrand Milcent se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -36.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue Bertrand Milcent à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 269 Rue Bertrand Milcent est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
