18 Rue D Alger, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue D Alger, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°20 et du 3.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue D Alger, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 95 mètres
- - Cambrai à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 471 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 101 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 514 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 427 mètres
Ventes au 18 Rue D Alger
Les 3 ventes au 18 Rue D Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue D Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue D Alger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue D Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue D Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue D Alger dans son marché local
Prix du 18 Rue D Alger par rapport à la voie
Sur Rue D Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 18 Rue D Alger se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue D Alger par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue D Alger se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 31.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue D Alger à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue D Alger est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
