8 bis Rue D Alger, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue D Alger, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue D Alger, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 55 mètres
- - Cambrai à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 448 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 518 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue D Alger
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue D Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue D Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue D Alger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue D Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue D Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue D Alger dans son marché local
Prix du 8 bis Rue D Alger par rapport à la voie
Sur Rue D Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 8 bis Rue D Alger se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue D Alger par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue D Alger se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue D Alger à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue D Alger est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
