11 Rue d'Alsace-lorraine, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alsace-lorraine, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Alsace Lorraine à 111 mètres
- - Cambrai à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 420 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 183 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alsace-lorraine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 11 Rue d'Alsace-lorraine se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alsace-lorraine se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 36.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alsace-lorraine à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alsace-lorraine est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
