23 Rue d'Alsace-lorraine, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Alsace-lorraine, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Alsace Lorraine à 62 mètres
- - Cambrai à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 404 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 224 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 363 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 395 mètres
Ventes au 23 Rue d'Alsace-lorraine
Les 2 ventes au 23 Rue d'Alsace-lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alsace-lorraine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 23 Rue d'Alsace-lorraine se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Alsace-lorraine se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 30.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Alsace-lorraine à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Alsace-lorraine est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
