38 Rue de Châteaudun, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Châteaudun, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cambrai 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Gilles à 59 mètres
- - Cambrai à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 440 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 895 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 240 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 683 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Châteaudun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 38 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 38 Rue de Châteaudun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Châteaudun par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Châteaudun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Châteaudun à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Châteaudun est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
