6 Rue de la Citadelle, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Citadelle, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caf à 86 mètres
- - Cambrai à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 337 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 251 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 283 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 272 mètres
Ventes au 6 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Citadelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 6 Rue de la Citadelle se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Citadelle par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Citadelle se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Citadelle à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Citadelle est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
