7 Rue de la Citadelle, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Citadelle, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Choque à 122 mètres
- - Cambrai à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 391 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 197 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 337 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Citadelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 7 Rue de la Citadelle se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Citadelle par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Citadelle se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Citadelle à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Citadelle est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
