2 Rue de la Grande Justice, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grande Justice, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grande Justice, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cambrai 3.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Landrecies à 130 mètres
- - Cambrai à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 425 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 438 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grande Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grande Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grande Justice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grande Justice dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grande Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Justice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Rue de la Grande Justice se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grande Justice par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Grande Justice se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -37.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grande Justice à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grande Justice est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
