22 Rue de la Madeleine, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 2.57 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Madeleine, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Marché Couvert à 46 mètres
- - Cambrai à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 420 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 299 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 357 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Madeleine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 22 Rue de la Madeleine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Madeleine se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 27.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Madeleine à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Madeleine est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
