2 bis Rue de Lille, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lille, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8.
3 niveaux - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 114 mètres
- - Cambrai à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 627 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 342 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 298 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lille dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 bis Rue de Lille se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lille par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lille se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 36.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lille à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lille est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
