44 Rue de Masnières, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Masnières, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°49 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Masnières, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 10.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Masnières à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 529 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 579 mètres
- - Ecole primaire René Coty à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Masnières
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Masnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Masnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Masnières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Masnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Masnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Masnières dans son marché local
Prix du 44 Rue de Masnières par rapport à la voie
Sur Rue de Masnières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 44 Rue de Masnières se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Masnières par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Masnières se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -25.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Masnières à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Masnières est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
