45 Rue de Masnières, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Masnières, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°43 et du 4.11 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 45 Rue de Masnières, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cambrai 13.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Masnières à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 520 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 540 mètres
- - Ecole primaire René Coty à 565 mètres
Ventes au 45 Rue de Masnières
Une vente a été recensée au 45 Rue de Masnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Masnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Masnières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Masnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Masnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Masnières dans son marché local
Prix du 45 Rue de Masnières par rapport à la voie
Sur Rue de Masnières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 45 Rue de Masnières se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Masnières par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Masnières se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -20.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
