3 Rue de Montmorency, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue de Montmorency, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cambrai 13.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Rumilly à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 901 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 890 mètres
- - Ecole primaire René Coty à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montmorency, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 3 Rue de Montmorency se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montmorency par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Montmorency se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -32.04 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
