4 Rue de Premy, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Premy, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°3 et du 6.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Premy, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Poissonniers à 33 mètres
- - Cambrai à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 144 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 131 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 834 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Premy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Premy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Premy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Premy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Premy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Premy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Premy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Premy par rapport à la voie
Sur Rue de Premy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 4 Rue de Premy se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Premy par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Premy se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Premy à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Premy est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
