3 Rue de Selles, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Selles, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Selles, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cambrai 8.
2 niveaux - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais De Justice à 86 mètres
- - Cambrai à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 541 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 575 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 507 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Selles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Selles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Selles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Selles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Selles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Selles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Selles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Selles par rapport à la voie
Sur Rue de Selles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 3 Rue de Selles se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Selles par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Selles se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 49.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Selles à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Selles est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
