17 Rue de Verdun, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Verdun, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Verdun à 58 mètres
- - Cambrai à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 899 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 17 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Verdun se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 25.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Verdun à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Verdun est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
