45 Rue de Verdun, 59400 Cambrai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 367 €

de 967 € à 1 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Verdun, 59400 Cambrai, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 4.59 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 45 Rue de Verdun, 59400 Cambrai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cambrai 3.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0975 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Deux menhirs dits Pierres jumelles à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cambrai - Les Amandines à 284 mètres
- Cambrai à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Robert Badinter à 1002 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 812 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 371 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 414 mètres

Ventes au 45 Rue de Verdun

Les 0 ventes au 45 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 45 Rue de Verdun se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à Cambrai et à Nord

À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Verdun se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -34.84 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Maubeuge, 59400 Cambrai(1,321 €)

Rue de Naves, 59400 Cambrai(1,424 €)

Rue de Lyon, 59400 Cambrai(1,432 €)

Rue de Solesmes, 59400 Cambrai(1,298 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.