5 Rue des Bellottes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bellottes, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bellottes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Choque à 93 mètres
- - Cambrai à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 478 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 159 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 419 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 208 mètres
Ventes au 5 Rue des Bellottes
Les 4 ventes au 5 Rue des Bellottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bellottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bellottes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bellottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bellottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bellottes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bellottes par rapport à la voie
Sur Rue des Bellottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 5 Rue des Bellottes se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bellottes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bellottes se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 17.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bellottes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bellottes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
