1 Rue des Bleuettes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bleuettes, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bleuettes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 301 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 164 mètres
- - Cambrai à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 483 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 329 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 380 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bleuettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bleuettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bleuettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bleuettes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bleuettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bleuettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bleuettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bleuettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 1 Rue des Bleuettes se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bleuettes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bleuettes se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bleuettes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bleuettes est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
