18 Rue des Bouchers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°16 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bouchers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1183 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Alsace Lorraine à 140 mètres
- - Cambrai à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 503 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 176 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 463 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 395 mètres
Ventes au 18 Rue des Bouchers
Les 3 ventes au 18 Rue des Bouchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bouchers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 18 Rue des Bouchers se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bouchers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bouchers se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bouchers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bouchers est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
