8 Rue des Clefs, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clefs, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Clefs, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Géry à 70 mètres
- - Cambrai à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 180 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 248 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 387 mètres
Ventes au 8 Rue des Clefs
Une vente a été recensée au 8 Rue des Clefs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clefs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clefs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 8 Rue des Clefs se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clefs par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clefs se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 31.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Clefs à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Clefs est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
