2 ter Rue des Croisettes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Croisettes, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Croisettes, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 128 mètres
- - Cambrai à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 187 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 252 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Croisettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Croisettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Croisettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Croisettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Croisettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Croisettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Croisettes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Croisettes par rapport à la voie
Sur Rue des Croisettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 ter Rue des Croisettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Croisettes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Croisettes se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Croisettes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Croisettes est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
