8 Rue des Ecoles, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecoles, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 153 mètres
- - Cambrai à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 338 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 362 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ecoles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 8 Rue des Ecoles se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecoles se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecoles à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecoles est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
