2 bis Rue des Tanneries, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Tanneries, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cantimpré à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 265 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 194 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1023 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Tanneries, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 bis Rue des Tanneries se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Tanneries par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Tanneries se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Tanneries à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Tanneries est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
