2 Rue du Château de Selles, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château de Selles, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château de Selles, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 140 logements - 2727 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais De Justice à 210 mètres
- - Cambrai à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 732 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 845 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 703 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1045 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château de Selles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château de Selles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château de Selles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château de Selles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château de Selles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château de Selles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château de Selles dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château de Selles par rapport à la voie
Sur Rue du Château de Selles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Rue du Château de Selles se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château de Selles par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château de Selles se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 31.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château de Selles à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château de Selles est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
