3 Rue du Général de Gaulle, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général de Gaulle, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Choque à 45 mètres
- - Cambrai à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 492 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 97 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 441 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 329 mètres
Ventes au 3 Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 3 Rue du Général de Gaulle se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général de Gaulle par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général de Gaulle se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 24.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général de Gaulle à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général de Gaulle est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
